Inspeccion

PROTEGE TU INVERSIÓN CON LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN

¿Qué significa la cláusula de inspección?
Es el período durante el cual se puede realizar una inspección física detallada de la propiedad para identificar daños ocultos o deficiencias que no fueron visibles durante la visita inicial.

¿Dónde se establece esta cláusula?
En el contrato de compra, donde se especifica:

• El plazo para completar la inspección

• El monto máximo estimado en reparaciones o daños que permitiría cancelar el contrato

¿Quién realiza la inspección y cómo se hace?
Un inspector licenciado puede realizarla utilizando herramientas y técnicas de medición para revisar:

• Estructura

• Electrodomésticos

• Sistema de aire acondicionado y calefacción (HVAC)

• Calentador de agua

• Cableado eléctrico

• Condición del techo

• Presión de agua y plomería

• Interruptores de luz

• Fuente y calidad del agua

• Sistema séptico

• Presencia de plagas (termitas, cucarachas, ratas, ratones, etc.)

El inspector elabora un informe detallado con estimaciones de reparaciones o reemplazos para ofrecer una visión clara del estado de la propiedad.

Si decides no contratar a un inspector, puedes realizar la inspección tú mismo.

¿El vendedor es responsable de reparaciones o compensaciones?
No. La inspección solo otorga al comprador el derecho de continuar, intentar negociar o cancelar el contrato, según el monto estipulado en la cláusula.

Resumen:
La cláusula de inspección permite evaluar el estado real del inmueble antes de comprar. Si los daños superan lo acordado, puedes negociar o cancelar. El vendedor no está obligado a reparar, solo a aceptar o rechazar tus condiciones.