Para financiar en Florida, considera tu estatus, nacionalidad y crédito. El pago inicial va del 20% al 50%. Compara préstamos, evita movimientos financieros antes de aplicar y calcula pagos con seguros, impuestos y mantenimiento incluidos.
Comprar en preconstrucción implica pagos escalonados, contrato unilateral, 15 días de cancelación, restricciones de cesión y entrega en 2–3 años. Hay costos de cierre del 3–7% y riesgos si el financiamiento no se aprueba a tiempo.
La comisión estándar en ventas es 6%, pagada por el vendedor y dividida entre ambos agentes. En rentas, es 10% del contrato anual. Los compradores no pagan comisión. Vender sin agente puede resultar en un 13% menos de ganancia para el propietario.
Comprar a través de una LLC ofrece protección legal, beneficios fiscales y planificación hereditaria eficiente. Aunque implica costos, es ideal para inversionistas, especialmente si se usa una LLC por propiedad. Consulta siempre con un experto.