Seguro de Vivienda

¿NECESITAS UN SEGURO PARA PROTEGER TU INVERSIÓN?

La decisión de adquirir una póliza de seguro depende del nivel de tolerancia al riesgo de cada persona. Muchos subestiman la importancia del seguro hasta que ocurre una pérdida. Como profesionales inmobiliarios, es nuestra responsabilidad asesorar a los clientes sobre la importancia de contar con una póliza que proteja su inversión.

¿DE QUÉ ME PROTEGE EL SEGURO?
Existen distintos tipos de pólizas, pero en bienes raíces, las coberturas más importantes suelen incluir:

• Estructura interna y/o externa de la propiedad

• Pertenencias personales dentro del inmueble

• Responsabilidad por accidentes ocurridos en la propiedad

• Daños a unidades vecinas (especialmente en condominios)

¿QUÉ TIPO DE SEGURO NECESITO?
No todos los propietarios necesitan o buscan la misma cobertura. Es esencial comprender el alcance, restricciones y exclusiones de la póliza según los riesgos específicos.

Factores clave para definir tu cobertura:

• Uso de la Propiedad: inversión, alquiler, vacacional o residencia principal

• Responsabilidad Civil: protección ante demandas y gastos médicos

• Contenido e Interiores: pisos, paredes, techos, cableado, aires acondicionados, electrodomésticos

• Ubicación:

  • Zonas de huracanes (frecuentemente opcional)

  • Zonas de inundación (obligatorio por ley y prestamistas)

• Tipo de Propiedad:

  • Casas y townhomes: requieren cobertura estructural, contra inundaciones, riesgos y huracanes

  • Condominios: suelen tener una póliza maestra que cubre estructura y áreas comunes

• Número de Propiedades:

  • Propietarios de varias propiedades pueden optar por un seguro tipo “umbrella” para reducir costos

CÓMO REDUCIR LOS COSTOS DE SEGURO

• Aumenta tu deducible: Puedes reducir la prima mensual eligiendo un deducible más alto (el monto que pagas antes de que el seguro cubra el resto). Solo asegúrate de tener disponible ese monto en caso de siniestro.

• Instala un sistema de seguridad: Las aseguradoras ofrecen descuentos por sistemas de alarma.

• Paga reclamos menores de tu bolsillo: Hacer reclamos frecuentes puede aumentar las primas.

Consulta siempre con un corredor de seguros al comprar una propiedad—o incluso después—para evaluar o mejorar tu cobertura actual.

Resumen:
El seguro protege tu propiedad contra daños, accidentes y demandas. Su cobertura varía según el uso, tipo de propiedad y ubicación. Puedes reducir costos con deducibles altos, sistemas de seguridad y evitando reclamos pequeños.