Eleccion de Inquilinos

7 CONSEJOS CLAVE PARA ELEGIR INQUILINOS PARA TU PROPIEDAD EN ALQUILER

El objetivo de toda inversión en propiedad de alquiler es generar ingresos mensuales constantes. Sin embargo, muchos inversionistas se enfocan tanto en los "números" que pasan por alto uno de los factores más críticos para el éxito: elegir al inquilino correcto. Una mala selección puede traer pagos atrasados y daños en la propiedad.

Aquí tienes algunos consejos esenciales para ayudarte a elegir a los mejores inquilinos:

1. Busca Solicitantes con Ingresos Verificables y Buen Historial de Crédito
   Solicita siempre comprobantes de ingresos mensuales para asegurarte de que pueden pagar la renta con regularidad. Evita solicitantes con mal puntaje de crédito, ya que esto suele reflejar incumplimientos o irresponsabilidad financiera.

2. Haz una Revisión de Antecedentes
   Consulta registros públicos y utiliza la licencia de conducir del solicitante para verificar antecedentes penales. También puedes pedirle al solicitante un informe policial directamente.

3. Solicita Referencias de Dos Propietarios Anteriores
   Pide datos de contacto de al menos dos arrendadores anteriores. Pregunta si el solicitante pagó a tiempo, respetó las normas y tuvo buen comportamiento como inquilino y vecino.

4. Pregunta Por Qué Se Está Mudando
   Muchas veces esta pregunta revela si el solicitante fue desalojado o si hay una razón legítima detrás de su mudanza.

5. Verifica el Historial Laboral
   Los cambios frecuentes de empleo pueden ser una señal de inestabilidad financiera. Revisa el historial laboral para evaluar su estabilidad.

6. Confía en Tu Instinto
   Aunque todo en los papeles parezca estar en orden, si algo te incomoda del solicitante, es mejor pasar al siguiente candidato.

7. Cumple con la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act)
   Es ilegal rechazar un inquilino por motivos de raza, color, religión, nacionalidad, sexo, discapacidad o situación familiar. Esto incluye rechazar familias con niños, mujeres embarazadas o personas en proceso de adopción.

Resumen:
Elige inquilinos con ingresos sólidos, buen crédito, historial limpio y empleo estable. Verifica referencias de propietarios anteriores y los motivos de la mudanza. Confía en tu intuición, pero cumple siempre con las leyes de vivienda justa para evitar problemas legales.