Antes de Vender tu Casa

November 19, 2025•2 min read

5 PUNTOS CLAVE A EVALUAR ANTES DE VENDER TU PROPIEDAD

Antes de vender tu casa, es fundamental tener claro por qué deseas mudarte, cuánto dinero esperas recibir de la venta, cuánto debes en la hipoteca o necesitas para una nueva propiedad, y el tiempo que tomará todo el proceso.

Trabajar con un profesional inmobiliario puede ayudarte a evaluar cada uno de estos puntos.

Propietario evaluando sus metas financieras antes de vender la propiedad, incluyendo el saldo de la hipoteca y la ganancia potencial.

Evita Errores Comunes
Un error frecuente de los vendedores es estimar el valor de su propiedad con base en los precios de lista de propiedades vecinas que aún no se han vendido. Un agente inmobiliario debe proporcionarte comparables reales de ventas cerradas en los últimos 3 a 6 meses.

Decisiones Importantes Antes de Publicar en Venta
Toma decisiones financieras y estratégicas con anticipación para aumentar tus posibilidades de vender rápido y al mejor precio.

Decisiones Financieras a Considerar:

Incluye una Cláusula de Contingencia
Si planeas comprar una nueva propiedad con el dinero de tu venta actual, incluye una cláusula en el contrato que indique que tu compra depende de concretar primero la venta. Esto te protege si tu casa no se vende a tiempo.
Asegura el Financiamiento para tu Próxima Propiedad
Si vas a comprar otra casa, asegúrate de estar precalificado para un préstamo hipotecario.
Fija un Precio Competitivo
No sobrevalores tu propiedad. Publicarla con un precio demasiado alto solo hará que tus vecinos vendan más rápido. Sé realista y alinéate con el valor de mercado.
Entiende la Compensación del Agente
Si estás trabajando con un Realtor, aclara y acuerda la estructura de comisión y el plan de compensación antes de avanzar.
Haz una Lista de lo Incluido y lo Excluido en la Venta
Evita malentendidos dejando claro qué objetos se incluyen (por ejemplo, cortinas, lámparas) y cuáles no. También define con anticipación qué estás dispuesto a vender por separado, como muebles o decoración, para tomar decisiones objetivas y sin presión de último minuto.

Resumen:
Antes de vender, define tus objetivos, confirma tu financiamiento y fija un precio competitivo. Trabaja con un agente, aclara lo que se incluye en la venta y protégete con contingencias si planeas comprar otra propiedad. La preparación asegura ventas más rápidas y fluidas.